Аренда кабинета стоматолога

Аренда стоматологической клиники в Москве. Продажа оборудования.

Для многих профессиональных стоматологов достигших определенного уровня квалификации, а также имеющих постоянных клиентов, доверяющих стоматологу, встает вопрос о развитии своего дела, открытии своего собственного стоматологического кабинета, а при высоких амбициях и своей стоматологической клиники. Но даже открытие стоматологического кабинета будет стоить немалых вложений и затрат. Не каждый врач-стоматолог способен в одиночку осуществить данную мечту.

Однако выход найдется и здесь, арендуя стоматологический кабинет врач сэкономит массу времени и средств на поиск подходящего помещения в соответствии с медицинскими, противопожарными и санитарно-эпидиологическими стандартами. Кроме того не понадобится тратить время на поиск, покупку, транспортировку и установку стоматологического оборудования. А если кабинет находится в стоматологической клиники, то это очень хорошая возможность для привлечения новых пациентов и возможно постоянных будущих клиентов стоматологического кабинета.

Поэтому, для многих начинающих и профессиональных врачей стоматологов мы рекомендуем арендовать стоматологический кабинет, который при правильном и грамотном подходе и маркетинговой стратегии будет в разы окупать себя.

Да. Именно маркетинговой стратегии. Для чего она нужна спросите вы? Ведь если я грамотный врач стоматолог, хороший дантист, мне не нужна никакая стратегия, пациенты и так будут дружною толпой идти ко мне на прием и лечение! Нет, тут вы ошибаетесь. Возможно раньше можно было обойтись всем этим. Но сейчас врач стоматолог не такая уж редкая специальность, конкуренция на рынке очень большая, а государственных и частных стоматологических клиник и кабинетов можно встретить на каждом шагу.

Маркетинговая стратегия для развития стоматологического бизнеса.

Мы не будет углубляться во все факты и подробности стоматологического бизнеса, так как каждый бизнес имеет свою специфику, тем более стоматологический, но есть ряд принципиальных факторов, которые будут влиять на развитие бизнеса.

  1. Профессионализм стоматолога – это один из наиважнейших факторов для развития карьеры стоматолога, который приходит с опытом. От профессионализма стоматолога будет зависеть насколько пациенты будут доверять стоматологу, кроме того о специалисте будут говорить пациенты стоматолога, которые будут рекомендовать его свои знакомым и друзьям, это лучший пример вирусного маркетинга.
  2. Вежливость и приветливость стоматолога. Казалось бы, если вы профессионал, то этого достаточно для привлечения новых пациентов и удержания старых. Однако на то он и профессионал, чтобы быть профессионалом во всем. Недоброжелательный стоматолог обязательно оттолкнет от себя клиента, который в следующий раз не придет на прием к данному стоматологу только из-за личной неприязни. Ведь стоматологов много, и пациент лучше поедет в соседний район к другому стоматологу, которого могут рекомендовать его знакомые, нежели будет возвращаться в недоброжелательную обстановку. Это очень важный психологический фактор.
  3. Оптимизм стоматолога. Без оптимизма врача не будет эффекта лечения болезни. А без надежды на лечение НИ ОДИН пациент не задержится у данного врача, будь он трижды профессионал.
  4. Недорогие расценки на услуги. Важный фактор привлечения новых клиентов. Достигается это несколькими путями. Низкой арендной платой за стоматологическийкабинет, благодаря чему можно высвободить часть средств и направить их на компенсацию услуг, ускорением процесса лечения благодаря новейшим средствам и оборудованию, привлечением к лечению помощников врача.Здесь важно заметить, что от оснащения современным оборудованием стоматологического кабинета, будет зависеть стоимость ваших услуг, ваша производительность. Поэтому при выборе арендуемого помещения обращайте внимание на оснащенность кабинета или клиники.
  5. Недорогие расценки на материалы. Здесь важно подбирать поставщика материалов, если вы выйдете на оптовика или же регионального представителя это может сэкономить вам массу средств и поможет снизить стоимость материалов. Незаменимым помощником вам в этом послужит Интернет и знания английского языка. Мы можем вам помочь в приобретении стоматологических материалов и инструментов, стоматологических чемоданчиков напрямую от производителей стоматологических материалов и инструментов из Малайзии. Задать вопрос или сделать заказ с конкретным описанием необходимых материалов и инструментов вы можете через форму обратной связи на сайте.

    Арендуя стоматологическую клинику, компактно расположив места стоматологов, вы можете сэкономить место под аренду, снизив тем самым издержки аренды, благодаря чему можно снизить стоимость услуг, что привлечет к вам массового пациента.

Привлечение новых клиентов в стоматологический кабинет

Как привлечь новых клиентов в кабинет стоматолога? Конечно же рекламой. В первую очередь рекламой благодаря постоянным пациентам стоматолога. Смотрите выше. Во вторых, если пациентов мало, а конкурентность большая, особенно это ощутимо в таких крупных городах, как Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Ростов на Дону, Новосибирск, Томск, вам поможет внешняя реклама ваших услуг.

  1. Реклама на телевидении. Очень дорогая, однако при правильной подаче информации, эффективна. (В нее должны быть включены выше указанные 5 пунктов).
  2. Реклама на радио. Менее дорогая, но столь же эффективная. Минус данной рекламы, что пациент не может визуально оценить вашу стоматологическую клинику или кабинет, увидеть атмосферу. В радио рекламе эффективным средством будет выступление самого врача стоматолога, который доброжелательно и непринужденно будет рассказывать о предлагаемых им услугах.
  3. Реклама в газетах. Эффективный способ рекламы. Данную рекламу лучше всего оформлять в виде красивой таблице-прайсе ваших услуг, добавив к ней еще какую-нибудь полезную информацию, а также свои советы. Не забывайте, что ваш прайс должен обладать конкурентоспособной ценой за услуги.
  4. Реклама в Интернете. Особенно будет эффективной в крупных городах, Москве, Санкт-Петербурге, но постепенно с развитием Интернета в провинции, данный вид рекламы будет столь же эффективным и долгоиграющем, так как пользователь Интернета может зайти на вашу страничку, увидеть и оценить информацию об услугах, клинике, возможно почитать отзывы пациентов. В дальнейшем пользователь-пациент может еще не раз вернуться на ваш сайт и порекомендовать ваш сайт другим знакомым. Поэтому имея ваш собственный сайт, необходимо, чтобы он был максимально полезен и интерес вашим посетителям.
  5. Если вы не имеете еще собственного Интернет сайта, мы поможем вам в создании и продвижении услуг в Интернете. Наши услуги обойдутся гораздо дешевле рекламы на ТВ или радио, а эффект от нашей работы будет постоянным. Кроме того, если вы только определяетесь с выбором и арендой стоматологического кабинета или стоматологической клиники и не придумали еще название для вашего будущего бизнеса, мы можем вам предложит название «Престиж ДЕНТ», и отдать вам одноименное название адреса в сети PRESTIGE-DENT.RU. При долгосрочном сотрудничестве мы поможем вам развить ваш Интернет проект и привлекать новых клиентов благодаря поисковым системам. Еще можем предложить проект STOMATOLOGY-ONLINE.RU – Стоматология ОНЛАЙН, где возможно развивать отношения с пациентами в он-лайн общении и таким образом привлекать новых посетителей к себе на прием.

Что говорит статистика Интернета?

Для наглядности в эффективности Интернет представительства вашего стоматологического кабинета или клиники, хочется привести статистику ежемесячного поиска в яндексе услуг в области стоматологии. Статистика официальная. Ее вы можете посмотреть на сайте яндекса набрав интересующий вас запрос. Вот адрес: wordstat.yandex.ru

Данные статистики за июль 2009 года (цифра указывает на количество поиска данного запроса в месяц):

стоматологические клиники 48786

стоматологическая поликлиника 34135

детская стоматологическая 6675

детская стоматологическая поликлиника 4848

стоматологический кабинет 4723

московский стоматологический 4672

стоматологический центр 4281

стоматологические клиники москвы 3835

стоматологические услуги 3801

стоматологическая помощь 3060

городская стоматологическая 2340

стоматологическая клиника петербург 2070

городская стоматологическая поликлиника 1932

стоматологические клиники санкт петербурга 1876

областная стоматологическая 1848

стоматологические цены 1840

стоматологические поликлиники москвы 1702

областная стоматологическая поликлиника 1430

стоматологические круглосуточные 1246

стоматологическая поликлиника 1 1174

стоматологические поликлиники петербурга 1052

стоматологические поликлиники санкт петербурга 957

Теперь вы можете посчитать какое количество потенциальных клиентов возможно привлечь благодаря собственному сайту в Интернете. Мы же с радостью поможем вам в осуществлении привлечения посетителей, в грамотной разработке маркетинговой Интернет стратегии, в создании и продвижении вашего стоматологического сайта или портала.

Когда необходимо заключение договора

Арендное соглашение — договор, в соответствии с которым медицинское (и любое иное) оборудование подлежит дальнейшей передаче на условиях оплаты и возврата. Такой тип имущества переходит во временное пользование исключительно на конкретный период, указанный в тексте документа.

Нормы ГК РФ предусматривают составление арендного соглашения:

  • в устной
  • и письменной форме

Письменный экземпляр требуется в том случае, когда:

  • одна из сторон выступает в качестве юридического лица
  • период действий договора превышает 1 год

На практике, большая часть арендных соглашений формируется в письменной форме. Этому есть немало причин, основными из которых являются:

  • наличие многочисленных условий, которые не могут нести за собой возможность формирования устного соглашения
  • каждая из сторон сделки изъявила желание надежно защитить себя от всевозможных потенциальных рисков, которые формируются по результатам заключения юридически значимой сделки
  • в планах имеется передача в аренду дорогостоящего имущества

Кроме того, законодательством РФ утверждены формы юридически значимых сделок, подписание которых требует наличия письменного документа. К таковым принято относить финансовое арендное соглашение оборудования.

Заключение сделки в отношении аренды медицинского оборудования требуется для возможности официально подтвердить факт передачи определенного оборудования от одних лиц к другим.

На какие условия стоит обратить внимание смотрите на видео:

Договор выступает в качестве гаранта соблюдения прав и обязанностей сторон во весь срок его актуальности.

При невыполнении возложенных обязательств одной из сторон, можно с легкостью отстоять персональные интересы путем обращения в судебный орган с исковым заявлением.

Стандартное соглашение включает себя следующие обязательные пункты:

  • предмет сделки — четко указывает на аппарат медицинского назначения, который подлежит аренде, а также представляет список сопутствующей документации
  • права и обязанности сторон — каждая из сторон сделки должна подробно обозначить конкретные нюансы аренды, среди которых: осуществление капитального ремонта, качественное сервисное обслуживание, наличие возможности досрочно расторгнуть договор (в том числе и в одностороннем порядке)
  • очередность предоставления оборудования в пользование — подробное описание алгоритма установки, пусконаладочных работ и дальнейшего ввода в эксплуатацию оборудования
  • гарантия — раздел соглашения, в котором арендодатель предоставляет гарантии и подтверждает соответствующей документацией полную исправность, надлежащий уровень качества и отсутствие каких-либо дефектов в передаваемом оборудовании. Дополнительно описываются условия по возврату в случае несоответствия либо выявленных неисправностей. Отображаются ситуации, при которых получатель не несет ответственности за осуществление ремонтных работ и устранение возможных неисправностей
  • порядок предоставления сервисного послегарантийного обслуживания — указываются все без исключения профилактические работы, которые требуются по истечении установленного гарантийного срока уже на платной основе (условия по предоставлению послегарантийного обслуживания часто совпадают с гарантийным периодом)
  • арендная плата — правила и порядок перечисления средств за временную эксплуатацию медицинского оборудования
  • ответственность — подробное описание суммы уплаты и условий по перечислению средств за неустойку каждой стороны сделки в случае неисполнения возложенных обязательств
  • возможные независящие обстоятельства — должны быть отображены действия и ситуации, при которых невозможно предупредить либо устранить что-либо во время использования медицинского оборудования
  • завершающий пункт — представляется описание документации, которая может дополнить подписываемое соглашение. Среди бумаг выделяют: составленный акт приема-передачи, спецификацию оборудования, разработанные технические требования, акт по возврату оборудования и пр.
  • реквизиты каждой стороны сделки
  • дату составления договора
  • персональные подписи сторон

Когда необходимо регистрировать договор аренды, смотрите на видео:

Часто, в конце арендного соглашения указываются нормы ГК РФ, которые в полной мере регулируют:

  • уровень ответственности
  • права и возложенные обязательства на каждую из сторон сделки (владельца медицинского оборудования и арендатора)

Важно: любой текст арендного оглашения медицинского оборудования, включая дополнительную и сопроводительную документацию, должен формироваться в нескольких экземплярах (по одному для каждой стороны).

В зависимости от статуса сторон, их реквизиты для занесения в соглашение могут различаться, см. таблицу 1.

Между физлицами

Указываются паспортные данные, вариант перечисления средств, целевое применение

Между юрлицами

Нужно указать полные реквизиты, целевое применение и срок действия

Между физ. и юрлицом

Реквизиты стандартные для каждой стороны, но документ подлежит регистрации в Росреестре

Между ИП и юрлицом

Со стороны ИП данные указываются как в случае с физлицами

Согласно нормам ГК РФ, период действия арендного соглашения устанавливается по договоренности сторон сделки, часто составляет от 1 года.

На что стоит обратить внимание

Порядок формирования арендного соглашения обладает многочисленными особенностями, из-за чего есть вероятность возникновения разногласий между арендодателем и арендатором.

В первую очередь речь идет о разновидности юридической сделки — допускается возможность стандартной аренды оборудования на конкретное время либо с дальнейшим правом выкупа. Настоятельно рекомендуется обговорить данный вопрос с квалифицированным юристом, для исключения вероятности возникновения недопонимания в дальнейшем.

К дополнительным сложностям относят сумму и порядок начисления арендной платы. Нередко встречаются ситуации, при которых спустя некоторое время после заключения юридически значимой сделки, по причине проявления разногласий одна из сторон вынуждена обращаться с исковым заявлением в суд. Как следствие, это только вредит развитию бизнеса и влечет существенные финансовые затраты.

Для исключения вероятности возникновения подобных обстоятельств, рекомендуется обращаться к квалифицированным юристам, которые избавят договор от подводных камней.

Такое решение является оптимальным для собственников имущества и для лиц, которые приняли решение получить в аренду оборудование.

Образец договора

Перед подписанием арендного соглашения на медицинское оборудование, рекомендуется удостовериться в том, что техника работоспособна и обладает:

  • полной комплектацией
  • необходимой технической документацией

Если будут выявлены дефекты либо иная неисправность, арендатор оставляет за собой полное право на формирование и передачу арендодателю претензии.

Дополнительно рекомендуется указывать в тексте соглашения возможность оформления субаренды — можно ли передавать третьим лицам.

Образец договора аренды медицинского оборудования можно скачать ниже:

К основному документу, который дает возможность охарактеризовать признаки объекта рассматриваемой сделки, согласно с подписанным договором, принято относить спецификацию. Под ней подразумевается часть соглашения, у которой имеется аналогичная юридическая сила. В законодательстве РФ отсутствует типовой бланк спецификации.
Согласно указанным тонкостям, такая разновидность спецификации устанавливается в четком соответствии с предметом сделки.

Законодательством РФ предусматривается подписание устного договора только в нескольких случаях — срок действия не больше 12 месяцев, а сторонами сделки не являются юридические лица. В иных ситуациях требуется письменное соглашение.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *