3 причины покупки жилья

5. Нанесение вреда жилищу

Большой ущерб, причиненный дому, может заставить людей продать его. Пожары, ураганы, затопления иногда наносят серьезный вред имуществу, а ремонт может потребовать больших денежных затрат. Далеко не каждый располагает суммой на случай чрезвычайного происшествия или так называемый черный день. Продать дом, имуществу которого был нанесен ущерб, помогут инвесторы.
Это главные причины, по которым люди стремятся быстро продать свой дом. Если вы когда-либо будете в их числе, не расстраивайтесь. Помните, что кто-то будет счастлив, купив ваше имущество в любом состоянии.
По материалам авторитетного иностранного журнала Ezine Articles.

Об особенностях детских бутылочек высокого качества.
Конечно ничто не сравнится с грудью матери и естественным вскармливанием ребёнка, но иногда кормление из бутылочки является более целесообразным. Поэтому детские бутылочки…

Как побороть стресс при вождении автомобиля
Теперь, когда мне больше приходится работать в офисе, я не скучаю и больше высыпаюсь, так как никуда не бегу рано утром. Я женщина, а значит должна беречь свое время. Я не читаю…

Что делать, если пришло уведомление о досрочном погашении кредита за дом
Уведомление о досрочном погашении кредита за дом является громом среди ясного неба. Среди граждан США в последнее время такие случаи становятся все более частыми. Эта стрессовая…

Преимущества обрезки деревьев на придомовом участке
Деревья делают участок вокруг дома более привлекательным и создают во дворе благоприятную атмосферу. Для того чтобы извлекать все полезные свойства из присутствия деревьев на…

Пять причин купить квартиру именно сейчас

  • 09:20 «Торжественно клянусь верно служить народу Казахстана»: Токаев вступил в должность президента
  • 09:12 В России с мая перестанут продавать популярное лекарство для сердечников
  • 09:10 Ледокол «Виктор Черномырдин» отправят на испытания в августе
  • 08:52 ФСИН обяжет сотрудников извиняться перед заключенными
  • 08:48 Большая стирка. Объем услуг химчисток и прачечных в Петербурге вырос на 3%
  • 08:42 Сбербанк сужает долю. Северо–Западный банк Сбербанка снизил темпы прироста кредитного корпоративного портфеля
  • 08:27 Минобороны опубликовало видео с полетом Шойгу над Сирией
  • 08:07 Шесть фигурантов «списка Титова» готовы продолжить бизнес в России
  • 08:00 «Деньги» с попкорном. «Яндекс» запустил в Петербурге продажу билетов в кино через приложение
  • 07:59 Каждому по монете. Банкиры встают в очередь на выпуск собственных стейблкоинов
  • 07:47 Четыре российские авиакомпании приостановили контракты на покупку Boeing 737 MAX
  • 07:38 СМИ: Минтруд хочет продлить программу материнского капитала до 2024 года
  • 07:36 Первая мебельная выросла на госзаказе. Доходы фабрики увеличились за счет поставок в «Невскую ратушу»
  • 07:15 Веранды простоят дольше. Сезон работы летних кафе продлили до 7 месяцев
  • 07:01 Новая Новая Голландия. «Газпром» и Ginza поборются за создание общественного пространства в Таврическом
  • 06:47 Сделка на миллион. Участник конкурса «ДП» «Молодые миллионеры» продал компанию крупному игроку
  • 06:28 Крылья для «Беркута». Экс-директор Yota переходит в НПФ «Беркут»
  • 06:10 Долго был любезен народу. Почему уход Назарбаева символичен
  • 19.03 Шведдорстрой. Реконструкцию развязки КАД для новой IKEA могут начать осенью
  • 19.03 Компания Google представила облачный игровой сервис Stadia
  • 19.03 В Тегеране загорелся самолет с пассажирами на борту
  • 19.03 Очевидцы сообщили о протечке на станции метро «Беговая»
  • 19.03 Шойгу прилетел в Сирию и передал Асаду послание от Путина
  • 19.03 В Казахстане раскрыли подробности телефонного разговора Путина и Назарбаева
  • 19.03 Смольный назовет переправу с Васильевского острова Серным мостом
  • 19.03 Путин назвал российский Су-57 лучшим военным самолетом
  • 19.03 Генпрокуратура разрешила вернуться в Россию двум петербургским бизнесменам из «списка Титова»
  • 19.03 Рубль осваивает новый диапазон
  • 19.03 В реконструкцию «Мега Дыбенко» вложат 3 млрд рублей
  • 19.03 СМИ: Глава Мурманской области Марина Ковтун подала в отставку
  • 19.03 В «Коммерсанте» назвали причину увольнения петербургской журналистки Марии Карпенко
  • 19.03 «Яндекс» запустит мобильное приложение «Суперчек» для покупок в традиционных магазинах
  • 19.03 «Это стало ясно после уходящей зимы»: Путин призвал «укреплять команду» в Петербурге
  • 19.03 Путин назначил главой Челябинской области замглавы Минэнерго Текслера
  • 19.03 «Уверен, что поступаю правильно»: глава Челябинской области Дубровский ушел в отставку
  • 19.03 Проверку силовиков в дата-центре петербургской биржи объяснили картельным сговором
  • 19.03 Минфин США расширил санкции против Венесуэлы
  • 19.03 Минтранс предложил обнулить ставку НДС на все внутренние авиарейсы
  • 19.03 «Еще будут отставки»: Матвиенко ожидает новую серию увольнений глав регионов до середины апреля
  • 19.03 Путин провел телефонный разговор Назарбаевым перед его отставкой
  • 19.03 Instagram начал тестировать функцию онлайн-покупок
  • 19.03 Пресс-службу Смольного возглавила ведущая Пятого канала Инна Карпушина
  • 19.03 Глава Сбербанка рассказал о нарушениях ПДД
  • 19.03 «Лаборатория Касперского» пожаловалась в ФАС на Apple
  • 19.03 «Неожиданная новость». Матвиенко высказалась об уходе Назарбаева с поста президента
  • 19.03 Девелопер ПИК купил четверть сервиса по доставке готовой еды «Кухня на районе»
  • 19.03 С Марленом Хуциевым простятся в Доме кино 21 марта
  • 19.03 В Петербурге установят памятник девушке-снайперу Алие Молдагуловой
  • 19.03 «Лучший настольный компьютер»: Apple презентовала новые iMac
  • 19.03 В Госдуме предложили распространить действие ипотечных каникул на уже выданные кредиты

Продолжу тему про основные причины продажи жилья, которые мы с Вами начали рассматривать в первой его части. Так как мне не интересно тупо перечислять список, и я стараюсь раскрывать тему, то и статья получается объемная, на две части.
Кстати, в прошлой статье я не рассказал, зачем нам вообще разбирать причины продажи жилья.

Во-первых, во время купли-продажи Ваш покупатель будет задавать много вопросов, среди которых обязательно встретится и причина продажи. Это делается для оценки, насколько обоснована причина продажи и нет ли вероятности обмана, ведь покупатель по умолчанию несет куда большие риски, нежели продавец недвижимости.

Во-вторых, зная причину и проблему, мы можем попробовать её решить или избежать. Именно поэтому я прямо в списке стараюсь еще и советом помочь. Уверен, что кому-то эти советы помогут.

Причины продажи жилья. Не спешим потерять деньги.

Погнали по списку дальше? Интересно, какой пункт совпадет с Вашей ситуацией.

  • Наследство или дарственная. Тоже весьма распространенная причина продажи. Получения жилья в наследство от умерших родителей, или бабушки-дедушки. Да и дарят квартиры довольно часто (жаль не в моем случае).

Самые разумные, при этом, сразу же начинают сдавать квартиру или данную комнату в аренду. Само собой, если свой жилищный вопрос уже решен и не актуален. Однако, у некоторых начинают гореть глаза и хотят срочно продать объект недвижимости, чтобы купить крутую машину и съездить за границу на отдых.

Совет продавцам в таком случае – поверьте, что такая причина вызывает подозрение у любого покупателя. Ведь в регистрационных данных будет видно, что Вы стали владельцем квартиры сравнительно недавно. И как я уже писал выше, покупатель несет серьезные риски, и любое подозрение в нечистоте сделки сразу же ее сорвет. Пример, в случае наследования, есть риск попасть в перекрестные судебные тяжбы между несогласными наследниками, и данная квартира может фигурировать как объект в одном из таких судебных разбирательств.

  • Плохие соседи. Ну, или Вы плохой сосед. Неважно. Факт конфликта с соседями тоже лучше не афишировать. Хотя разумный покупатель пройдется по соседям и порасспрашивает про Вас и Вашу квартиру.

С другой стороны, возможно и соседи то неплохие люди, просто их дети играют на скрипке или барабане. И вроде бы все в рамках закона и разрешенное время – но много ли выдержат такое издевательство над своим слухом?

  • Обмен. Переезд с меньшей квадратуры на большую, или с малого количества комнат на большее. Либо переезд со вторичного жилья в новостройку. Весьма позитивная и хорошая причины продажи жилья. Тут и советовать то ничего не нужно. Ведь и продавец не торопится, а спокойно продает, выбирая лучшее предложение, и покупатель имеет возможность качественно все проверить и оценить риски.
  • Продажа ипотечного жилья. В кризис, или при изменении уровня дохода, не все семьи могут продолжать отдавать банку ипотечные платежи. Хорошим решением в такой ситуации может стать продажа квартиры до того, как долг по ипотечному кредиту станет непомерно большим. Ведь в таком случае у банка будет причина и формальный повод забрать у Вас квартиру за неуплату.

Само собой банк не будет в восторге от подобного решения, ведь он потеряет часть своего дохода (проценты от кредита). Но, такая возможность (я имею в виду продажу ипотечного объекта) закладывается в договоре, и иногда это становится единственно-правильным решением для семьи, чтобы не потерять все вложенные деньги квартиру.

Кстати, некоторые банки выдвигают требование на получение части стоимости квартиры по надуманным предлогам. Сразу говору – что любое подобное требование незаконно и его можно легко оспорить в суде. Банк получает прибыль от процентов с кредита и точка.

В любом случае, лучшим решением будет договориться с банком. Особенно, если Вам удастся доказать свою финансовую несостоятельность, либо банкротства и невозможность продолжать платежи в прежнем объеме. Ведь банк в таком случае может и пойти навстречу и предложить реструктуризацию кредита. Но, это уже другая тема и тут ее обсуждать нет смысла.

По идее у меня все по данной тематике. Хотя сюда можно было бы включить и вариант с экономическим кризисом. Но, думаю, это как раз относится к пункту с изменением уровня дохода семьи.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *